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剧版《白鹿原》昨开播 震撼展现关中民俗风貌

2018-12-11 22:26 来源:大河网

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住房观念是房价下不来的主要原因么?

2018-12-11 10:03
来源:天狼说地产

对于大多数的国人来说,拥有一套房子是很多人一生的梦想,很少有人会选择租房过一生,这种住房观念是房价下不来的主要原因么?有房才有家这个观念也是支撑房价上涨一个论点,但是小编觉得这不是房价下不来的原因,归根结底房价下不来,他有一个很关键的因素,资源,有房才有家只是一个助推力而已,具体我们一起来看

第一,首先我们来看国外发达城市,国外发达城市房价非常高的,就买房而言,也是很困难,但是对比我们房价上涨速度可以说大人和小孩跑步差距,那么这是为什么呢?很简单,国外资源相对没有像我们这样把这些资源捆绑在房子身上,比如说对于大部分普通人关心,无非就是几个点,第一养老,第二,医疗,第三学校,而且国外流通性很高,比如说我觉得这个城市不行,我不太容易混出头,我换城市,但是我们流通性不高,在这个情况下不是你换个城市就可以解决问题的,那么在这个态势之下,一个城市打拼时间本身就长,在加上有房才有家思维观念,就助推了房价上涨,因为长期不可能租房,必须要买房

第二,本身流通性就不高,资源又紧缺,而房子又具体双重属性,那么在这个态势下,投资属性远高于居住属性,从投资角度而言,稀缺度越高,那么这件商品的价格也越高,有一个成语可以解释奇货可居,房子从某个角度而言就是如此,那么这里炒房就诞生了,加速房价快速的上涨,尤其是一些大城市,房价非常高,但是大城市这些资源又没有进行一个有效转移和均衡化,比如说医疗资源,就业资源,教育这个资源不是不可以解决,但是对于大多数普通人而言,是没有办法解决的,比如说我读私立学校,但是学费呢?高昂的学费多少人可以承担呢?本身优质学校就少,而学校又和房子捆绑,那么价格肯定是往上,因为资源稀缺

第三,有房才有家,其实就现在而言,谁没有房子,老家都有房的,但是呢?为何我们房价还是很高,为何我们房子还是很稀缺,这里不能炒房来解释的,炒房确实是助推力,但是他无法完全助推,炒房为什么炒房呢?本质是什么呢?赚钱嘛,如果房子不赚钱了,他还炒房吗?日本就是例子,房子投资属性逐渐让位于居住属性之后,房价上涨速度就变的非常缓慢了,但是我们房子现在捆绑是大多数人一生的问题,三个重要问题,医疗,养老,学校,国外房子通常不具备医疗和学校,但是我们呢?为什么要选择大城市,大城市就业薪水高,大城市医疗条件好,大城市教育资源好,而薪水又关系养老的问题,孩子读书的问题,蛋糕就那么大点,但是吃蛋糕人呢?

所以,小编认为住房观念不是房价下不来的原因,住房观念只能助推房价上涨的原因,本质还是资源的问题,资源稀缺又和房子捆绑,这才是房价居高不下原因,资源在任何时候都是稀缺的,我们一直在说很多大佬很有钱,其实不是大佬有钱,而是大佬手中资源丰厚,有了足够资源,金钱自然而来,资源越多,金钱越多。

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