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2018-12-11 22:06 来源:寻医问药

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我爱我家中介乱象:只要花钱 外地人可获购房资格

2018-12-11 09:14
来源:中国江西网

3月20日,南昌市住房保障与房产管理局通报了一起持虚假材料购房的案件,并对该案中违规操作的南昌我爱我家科技有限公司等中介进行了通报,降低其信用等级,同时给予暂停办理网签的处罚。当天下午,记者走访了南昌市红谷滩新区的多家我爱我家门店了解到,房产中介违规操作的现象并非个案,有门店甚至坦言:“只要客户愿意出钱,我们就能帮他搞定买房的事。”对此,南昌我爱我家科技有限公司相关负责人表示,这是员工的个人行为,公司很难监控。据悉,近期,南昌市住房保障和房产管理局将对房产中介市场进行整顿。

限购令升级后 外地人买房门槛提高

去年3月,南昌出台史上最严限购令,对外地户籍人员在南昌市购房作出了明确约束。南昌市政府出台的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》中明确规定,暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的,或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅。史上最严限购令一出,使得很多外地户籍市民在南昌限购区域内买房的梦想化为泡影。

然而,有个别中介机构为达成交易,使劲浑身解数帮外地购房者迁移户口、伪造社保证明等,铤而走险。

我爱我家:“只要你交钱我们会帮你搞定”

在南昌市住房保障与房产管理局发布的通报中,我爱我家等房产中介的工作人员,在收取了购房者1.5万~2万元的费用后,找到办理户籍的相关人员为购房者办理了户口迁入手续。

房产中介市场真的就有这么乱吗?3月20日下午,记者进行了暗访。

在红谷滩新区我爱我家丰和新城店,记者佯装外地购房者进行了咨询。一名工作人员询问了基本情况后表示,“像你这个情况,要么把户口迁到南昌来,要么走2年的社保证明,都可以在限购区域买房的。”该工作人员称,迁户口的花费约在1.5万元左右,办理2年的社保证明则需要2万元。

在我爱我家东方海德堡门店,工作人员也明确表示,外地户口市民要在限购区域内买房,只要交钱就能实现。“迁户口你可以选择暂时将户口挂靠在南昌的亲戚家,等买到房后再将户口落到房子所在地;如果你觉得麻烦,花钱我们可以找人帮你搞定。”工作人员称。当记者问及具体是如何迁移户口等细节时,工作人员不愿透露更多细节。

记者走访了红谷滩新区的多家房产中介门店后发现,只要花钱,这些中介机构都能帮外地人实现在南昌限购区域买房的愿望。

购房者讲述:交了1.7万元 拿到一张集体户身份证

去年刚毕业的大学生小刘和小李,都来自江西上饶,两人都没有南昌户口。2017年,在外工作半年后,在家人要求下,回到南昌工作,并计划购房结婚。

但限购令挡住了小刘和小李的购房梦。两人都在南昌市高新区上班,对于不限购区域的九龙湖并没有在考虑范围之内,想要买房的唯一的途径,似乎只有迁户口了。

“我去找中介问了问,对方称只要交1.7万元,就能把户口迁到南昌。一切手续由中介办理,购房资格没问题。”小刘称,两个月后,他顺利拿到了一张由南昌市公安局签发的身份证。小刘称,在迁户的过程中,他提供了相关资料,但具体流程他并不知道,“所有程序都是有中介操办的,最后拿到手的身份证是一张集体户的身份证。”

在采访中,萍乡籍购房者王先生也向记者讲述了在南昌高新区买房时,通过中介交纳1.5万元费用,迁移户口买房的经历。

回应:门店员工个人行为 公司很难监控

当天下午,记者来到南昌我爱我家科技有限公司了解情况。该公司总经理助理常国涛表示,3月初,确实有门店员工因为违规为购房者办理户口迁移手续,被相关部门查处。“涉事门店是高新区艾水清园门店,员工已被公司开除。公司也关闭了该门店的网络端口,给予处罚。”其称,事发后,公司立即重申纪律,要求所有门店交易人员重新审核相关业务。

“不过话说回来,迁移户口、办理2年社保证明的这种单,很难审核的。都是门店的员工私下的行为,公司也很难发现。”常国涛称。对此情况,其称公司只能加强管控,不允许有违反国家限购政策的举措,但至于怎么管控,其表示也没有切实有效的办法。

市社保局:社保证明难造假

当天16时许,记者来到南昌市社保服务中心。该办公室负责人表示,在南昌购房限购令颁发之初,南昌市房管局便与该局有多次交涉,加强防范造假行为出现,避免出现“假证明”骗取购房资格的情况发生。

该负责人称,经过长时间的摸索和完善,当前的社保证明打印程序已非常严格了。“由参保人员带本人身份证到所属经办业务科室打印社保缴纳证明,在业务员输入参保人员信息后,电脑会自动生成缴纳社保记录,打印后再由该科室主任签字,随后转到社保中心办公室,由办公室盖印缴费证明专用章才有效。”其称。

该负责人表示,社保证明上会有流水账号,当参保人员提交至房管部门时,房管部门可通过社保中心官网查询输入流水账号核对真假。“这期间存在漏洞的可能性极低,如果没有缴纳社保,无法由电脑系统自动生成缴纳记录。”记者提出疑问,当前房产中介市场为何会出现明码标价办理“满2年的社保证明”的现象呢?该负责人表示,她对此并不知情。

房管局:近期将整顿房产中介市场

对此情况,南昌市住房保障与房产管理局相关工作人员表示,在审核购房者的社保证明时,工作人员会登录社保中心网站进行真伪查验。“如果能查到,就能确认购房者缴纳社保的记录。”工作人员还称,近期会对房产中介市场进行整顿,目前已印发相关文件。

记者从南昌市公安局西湖分局了解到,在3月20日市房管局通报的持虚假材料购房案件中,负责办理户籍的工作人员也被单位处理。

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